„Við heyrum það frá okkar félagsmönnum að lóðamálin eru flöskuháls. Okkur hefur fundist sveitarfélögin ansi svifasein að bregðast við ábendingum okkar um það,“ segir Ingólfur Bender, aðalhagfræðingur SI, í Fréttablaðinu þar sem fjallað er um húsnæðisskort. Í fréttinni kemur fram að samkvæmt nýjustu íbúðatalningu SI, sem nær til yfir 90% landsins, sé gert ráð fyrir að 1.646 íbúðir fari á markað á næsta ári og 1.764 árið 2023. Þetta sé langt undir því sem þarf til þess að húsnæðismarkaðurinn sé í jafnvægi, um 3.500 íbúðir. „Ef ekkert verður að gert mun þetta ástand halda áfram næstu árin,“ segir Ingólfur í Fréttablaðinu. Einnig kemur fram að SI hafi byrjað að merkja samdrátt á fyrstu byggingarstigum í talningu sinni fyrir tveimur árum. Framboðið hafi ekki náð að halda í við eftirspurnina sem hafi aukist vegna lækkandi vaxta, aukins kaupmáttar og fólksfjölgunar, einkum á suðvesturhorninu.
Þétting tekur lengri tíma og er dýrari en ný hverfi
Þá segir í fréttinni að verkalýðshreyfingin hafi kallað eftir „nýju Breiðholti“, stóru hverfi með viðráðanlegu húsnæði en sveitarfélögin á höfuðborgarsvæðinu hafa hins vegar að miklu leyti litið til þéttingar núverandi hverfa. „Gallinn við þéttingu byggðar í núverandi ástandi er að hún tekur lengri tíma og er dýrari en að opna ný hverfi. Þegar markaðurinn er að kalla eftir byggingarreitum strax er ekki endilega heppilegt að fara í erfiða þéttingarreiti,“ segir Ingólfur. Þá séu sveitarfélögin of mörg og hafi litla heildarsýn í skipulagi. Það sé þó mjög til bóta að skipulagsmálin verði færð undir einn hatt í nýju innviðaráðuneyti.
Misgóð staða hjá sveitarfélögum til stækkunar
Jafnframt kemur fram í fréttinni að staðan sé misgóð hjá sveitarfélögum til stækkunar og Ingólfur segir sum misdugleg að sinna þessu. Á öllu Seltjarnarnesi sé aðeins ein íbúð í byggingu. Hafnarfjörður sé eina sveitarfélagið á höfuðborgarsvæðinu þar sem íbúðum í byggingu sé að fjölga en fjöldi þeirra sé enn þá mjög lítill, aðeins 237 íbúðir, á meðan 490 eru í byggingu í Garðabæ, 646 í Kópavogi og 1.898 í Reykjavík.
Fréttablaðið / Frettabladid.is, 15. desember 2021.
